티스토리 뷰

카테고리 없음

고척 힐스테이트 푸르지오(고척 4구역) 청약 평면도 (예상 분양가, 일반물량, 평면도, 자금마련계획 총정리!!!)

in-1000 님의 블로그 2025. 3. 26. 16:36

고척 힐스테이트 푸르지오는 서울 구로구 고척동 148-1번지 일대의 고척 4 구역 재개발 사업으로, 현대건설과 대우건설이 공동 시공하는 대단지 아파트입니다.

총 983세대 중 576세대가 일반분양으로 공급될 예정이며, 분양 시기는 2025년 5월로 예정되어 있습니다.

고척 힐스테이트 푸르지오는 지하 3층부터 지상 25층까지 총 10개 동으로 구성되며, 건폐율은 21%, 용적률은 270%로 설계되었습니다.

시공은 현대건설과 대우건설이 공동으로 맡았으며, 시행사는 고척 4 구역 재개발조합입니다. 분양은 2025년 5월에 예정되어 있으며, 입주는 2026년으로 계획되어 있습니다.

단지배치도에 따르면, 고척 힐스테이트 푸르지오는 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 각 동은 지하 3층부터 지상 25층까지의 높이로 설계되었습니다.

단지 내에는 주민 편의를 위한 다양한 시설이 배치될 예정입니다.

청약 방식은 전용면적에 따라 가점제와 추첨제가 적용됩니다. 전용 85㎡ 이하는 가점제 100%로, 85㎡ 초과는 가점제 50%와 추첨제 50%로 진행됩니다. 추첨제 물량 중 75%는 무주택자에게 우선 배정됩니다.

주변에 비교할 단지로는 가깝게 고척 파크푸르지오가 있으며, 최근에 33평 기준 10억대에 거래되고 있습니다.

현재 평당가 4000만원 정도 예상하며, 이를 계산하면 25평 약 10억대, 33평은 13억대의 분양가 예상됩니다.

목동 학원가 주변으로 대부분 구축이므로 실거주하는 데 있어서 불편한 점은 있습니다.

하지만, 상대적으로 저렴한 가격으로 신축 브랜드 아파트에 거주하면서 목동 학원가를 이용하려는 분들에게는 충분히 대체지가 될 수 있다고 생각됩니다.

다만, 공사비 상승 등의 요인으로 실제 분양가는 변동될 수 있으므로, 정확한 분양가는 추후 공식 발표를 통해 확인해야 합니다.

고척 힐스테이트 푸르지오는 전용면적 59㎡와 84㎡의 두 가지 타입으로 구성되어 있습니다.

59㎡ 타입은 A형과 B형으로 나뉘며, 각 각 369세대와 81세대가 공급됩니다.

84㎡ 타입은 A형과 B형으로 구성되며, 각각 112세대와 14세대가 공급될 예정입니다.

분양가가 9억 원을 초과할 경우 중도금 대출이 불가하므로, 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.

또한, 전매 제한 기간과 중도금 대출 규제 등 청약 관련 유의사항을 사전에 숙지하여야 합니다.