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안녕하세요 리얼홈천입니다.
지난번에 고척 힐스테이트 일반분양이 있었지요
이번에 무순위줍줍 세대가 나와서 포스팅하려합니다.
1. 사업개요
사업개요는 저번 포스팅에 자세히 나와있으니 참고해주시면 됩니다.
⬇️고척 힐스테이트 푸르지오 청약 공략집 바로가기👉
고척 힐스테이트 푸르지오(고척 4구역) 청약 평면도 (예상 분양가, 일반물량, 평면도, 자금마련계
청약 가점계산기 바로가기가점계산기 바로가기 고척 힐스테이트 푸르지오는 서울 구로구 고척동 148-1번지 일대의 고척 4 구역 재개발 사업으로, 현대건설과 대우건설이 공동 시공하는 대단지
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2. 분양일정
- 무순위(사후) 입주자모집공고일: 2025년 7월 1일 (화)
- 무순위(사후) 접수일: 2025년 7월 8일 (화)
- 당첨자 발표일: 2025년 7월 11일 (금)
- 서류 접수: 2025년 7월 15일 (화) ~ 2025년 7월 16일 (수)
- 계약 체결: 2025년 7월 17일 (목)
3. 공급대상
주로 선호 평형인 59, 84 위주로 나오고
59의 경우 고층도 8세대 정도 포함하고 있습니다.
나머지 11세대는 저층입니다.
84의 경우 고층은 10층 1세대 정도 있습니다.
나머지 18세대는 모두 저층입니다.
4. 신청조건
이번 무순위 청약은 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 무순위(사후) 입주자모집공고일(2025년 7월 1일) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청 가능
- 재당첨 제한, 거주의무기간, 분양가상한제는 적용 없음!
- 전매 제한은 1년 (최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(2025년 5월 27일)로부터 1년간)
※ 주의할 점! 외국인은 청약이 불가하며, 장기 해외체류자는 청약 신청이 불가할 수 있습니다. 유학, 연수, 관광 등의 목적은 생업으로 인정되지 않으니 유의하세요.
※ 또한, 이전에 해당 주택에 당첨되었거나 계약을 체결한 분, 부적격 당첨자, 공급질서 교란자는 청약 신청이 제한됩니다.
5. 분양가
분양가는
- 59타입 : 9.9억(최대)
- 84타입 : 12.4억(최대)
6. 평면도
7. 시세차익
시세차익은 저번 포스팅에 주변 신축 대단지와 비교분석한 자료를 토대로 자세히 적어두었습니다.
⬇️고척 힐스테이트 푸르지오 청약 공략집 바로가기👉
고척 힐스테이트 푸르지오(고척 4구역) 청약 평면도 (예상 분양가, 일반물량, 평면도, 자금마련계
청약 가점계산기 바로가기가점계산기 바로가기 고척 힐스테이트 푸르지오는 서울 구로구 고척동 148-1번지 일대의 고척 4 구역 재개발 사업으로, 현대건설과 대우건설이 공동 시공하는 대단지
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5. 자금마련계획 (6.27 대출규제 : 주담대 6억 한도 첨삭)
6.27 대출규제로 6월 27일 이후에 모집공고문이 난 청약단지의 주택담보대출은 모두 6억(최대 한도)밖에 못 받게 되었습니다.
이에 따라 고척 힐스테이트 푸르지오 무순위줍줍 단지를 신청하기 위한 자기자본금(현금)은 아래와 같습니다.
최소 3억 3천만원의 현금 없이 청약 신청을 할경우 청약 통장을 날리게 되니 신청 전에 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
더불어 전세 세입자의 대출 또한 불가하게 되었으므로 해당 단지는 분상제지역이지만 전세 세입자를 구하기 어려워졌습니다.
6.27 대츌규제로 인해서 아마 반전세가 유행하지 않을까 싶습니다.
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