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목차
1. 사업개요 & 분양일정
김포 메트로타워예미지는 경기도 김포시 구래동 중심상업지구에 위치한 주거·상업 복합 오피스텔 단지로, 금성백조가 시공을 맡은 프로젝트입니다.
재당첨 제한 없음.
전매제한 없음.
거주의무기간 없음.
시세차익 1.5억.
김포골드라인 구래역에서 도보 약 3분 거리에 있는 초역세권 입지로, 김포한강신도시 내에서도 뛰어난 교통 접근성과 생활 인프라를 갖춘 입지로 평가받고 있습니다.
이제 더이상 이런 줍줍 단지는 나올 가망이 없기에 높은 경쟁률이 예상되는 단지입니다.
2. 공급물량 & 분양가격
공급물량은 78A 타입 1세대 입니다.
완전 저층도 아닌 13층의 괜찮은 물량으로 분양가격은 3.5억입니다.
(발코니 확장비는 별도)
요즘 청약 분양가격에 비하면 굉장히 저렴하며, 청약조건 또한 매우 좋습니다.
국내 거주하는 누구나 청약이 가능합니다.
그리고 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간도 없어 투자목적으로 매우 좋은 무순위 줍줍 물량입니다.
김포 메트로타워예미지는 이미 완공되어 활발히 거래가 되고 있는 단지로 정확한 시세차익을 예상할 수 있습니다.
현재 5억 2,500만원 ~ 5억 6천까지 실거래되고 있습니다. 1.5억 안전마진이 예상됩니다.
전세가는 3.6억입니다.
자기자본금 없이도 투자가 가능하다는 거죠.
5월부터는 이런 무순위 줍줍 물량이 없으므로, 이런 기회는 선당후곰이 무조건이라 생각합니다.
3. 인프라
도보 1분 거리의 김포골드라인인 구래역 초역세권 입지입니다.
단지 앞으로 이마트, 메인 상가, 스트리트몰인 '에비뉴스완'이 밀집해 있어 생활 인프라는 충분해 보입니다.
4. 단지배치도
중앙정원을 아파트 단지가 감싸고 있는 구조로 아파트 단지내로 택배차, 자동차등이 다닐 도로가 없어 아이키우기 안전한 단지배치도입니다.
5. 타입별 평면도
무순위 공급세대는 1세대로 선호도가 높은 4베이 형태입니다.
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