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신사동 새절역 두산위브 트레지움 분양 정보 총정리
서울 내 마지막 기회가 될 수도 있는 핵심 입지!
서울 서북권의 주거 환경이 빠르게 재정비되고 있는 가운데, 신사동 새절역 두산위브 트레지움이 주목받고 있습니다.
브랜드, 입지, 상품성, 시세차익까지 모두 갖춘 이번 분양은 무주택 실수요자는 물론, 청약가점이 낮은 분들에게도 매우 매력적인 선택지입니다.
1. 사업개요
2. 분양일정
2025년 하반기 분양 예정, 후분양 가능성도 존재
- 입주자 모집공고: 2025년 6월 23일
- 청약 접수일: 2025년 9월 예정
- 당첨자 발표: 청약 접수 후 약 1주 후
- 정당 계약일: 발표 후 1주 이내
- 입주 예정일: 2023년 5월 (계약 후 바로 실입주 가능)
3. 입지환경
2호선 + 6호선 더블역세권에 학군, 편의시설까지 완비
- 교통: 6호선 새절역 도보 1분, 2호선 디지털미디어시티역 환승 가능
- 교육: 신사초, 신흥초, 연서중, 연신중 인근
- 생활: 응암오거리, 이마트 은평점, 은평성모병원 등 편의시설 밀집
- 자연환경: 불광천, 북한산 근린공원 등 인접
서울 은평구는 재정비 사업이 활발한 지역이며, 트렌디한 카페거리와 복합쇼핑몰이 인근에 조성되어 생활 만족도가 높습니다.
4. 예상분양가
- 전용 59㎡: 약 6.7억
5. 시세차익
분양가 대비 2~3억 이상의 시세차익 가능성
- 현재 실입주 완료된 상태로 현재시세 전용 59㎡ 시세: 약 7.9억
- 기준 시세차익: 약 1억
6. 단지배치도
남향 위주 판상형 + 커뮤니티 시설 최적화
- 배치방향: 남향 중심, 일부 동 조망특화 구조
- 커뮤니티: 피트니스센터, 독서실, 실내놀이터, 작은도서관 등
- 조경계획: 단지 내 산책로 + 중앙광장 + 어린이 놀이시설
서울 중심지 단지 중에서도 쾌적한 동간거리와 넉넉한 커뮤니티 비율이 강점으로 꼽힙니다.
7. 타입별 평면도
실수요자 중심의 59㎡ 구성, 전 타입 3룸 이상 설계
- 전용 59㎡: 3룸 + 1욕실, 신혼부부 특화
8. 특공 & 일반 추첨제 물량 정리
투기과열지구 → 추첨제 물량도 존재 (60㎡ 이하 대상)
- 전용 59㎡: 가점제 40% + 추첨제 60%
- 전용 74㎡, 84㎡: 가점제 75% + 추첨제 25%
- 특별공급: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 모두 지원 가능
청약 가점이 낮은 분들은 추첨제 비율이 높은 **전용 59㎡**를 공략하는 것이 유리합니다.
✅ 마무리 요약
신사동 새절역 두산위브 트레지움은 서울 내에서 보기 드문 교통·교육·자연·생활 환경이 모두 균형 잡힌 재개발 단지입니다.
서울 분양가 상한제가 적용되는 이번 분양은 실거주자는 물론, 청약을 고민하는 젊은 세대에게도 놓칠 수 없는 기회입니다.
📌 지금부터 청약 통장 관리와 자금계획 점검은 필수!
📌 분양 일정은 2025년 하반기로 예측되며, 후분양 가능성도 존재합니다.