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2025년 주목해야 할 경기 서남권 유망 분양 단지 중 하나인 안산푸르지오 브리파크가 곧 분양을 앞두고 있습니다.
우수한 교통망, 개발 호재, 브랜드 아파트라는 3박자를 갖춘 이 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회로 꼽힙니다.
1. 사업개요
안산푸르지오 브리파크는 안산 원곡동 일대 재건축 단지로, 1,000세대 이상 대단지 브랜드 아파트로 조성될 예정입니다.
2. 분양일정
특별공급 접수일: 25.06.16(월)
일반공급 접수일: 25.06.17.(화)
당첨자발표일: 25.06.20.(금)
계약일: 25.06.27(금)~ 25.06.29(일)
재당첨제한: 없음
전매제한: 없음
거주의무기간: 없음
정확한 일정은 추후 분양승인 및 분양공고를 통해 확인이 필요합니다. 한국부동산원 청약홈을 수시로 체크하시기 바랍니다.
3. 청약자격조건
- 안산시에 거주
- 만19세 이상
- 일반공급(7세대): 무주택세대주
- 특별공급(1세): 신혼부부
-무주택세대구성원
-혼인기간이 7년 이내
- 소득기준 또는 자산기준을 충족
4. 입지환경
초·중·고 도보 통학권 + 서해선 접근성 + 생활 인프라 인접
- 교통: 서해선 원곡역 도보권
- 교육: 원일초, 안산중, 안산공고 등
- 편의시설: 안산이마트, 안산시청, 중앙역 상권 인접
- 자연환경: 화랑유원지, 안산천 수변산책로
📌 위치: 경기도 안산시 단원구 라성로 15(원곡동) 안산 푸르지오 브리파크
안산 푸르지오 브리파크는 지하철 4호선 안산역과 신분당선 초지역이 차량 5~10분 거리(도보 약 20분 전후)에 있습니다. 영동고속도로 서안산IC, 중앙대로 등을 통한 자차 이동도 편리해 수도권 전역 이동이 가능합니다. 향후 신안산선과 GTX-C 노선 정차 예정으로 중장기 교통 호재가 있습니다. 다만 두 역 모두 도보 접근은 어려워 버스나 자차 이동이 필요합니다.
안산 푸르지오 브리파크는 원곡동에 위치해 있어 안산원곡초등학교가 배정 초등학교입니다. 해당 학교는 도보 약 5분 거리로 통학이 편리하며 중학교는 중학군제로 원곡중, 선부중, 초지고 등에서 배정되며, 고등학교는 원곡고, 초지고, 안산강서고 등이 있습니다
지하철·교육·쇼핑·녹지가 모두 균형 잡힌 입지로, 실거주 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
5. 예상분양가
- 49타입: 특별공급(1세대), 일반공급(4세대)
- 59B타입: 일반공급(3세대)
- 공급금액 (최고가기준)
49타입: 3억 3,223만원
59B타입: 3억 9,775만원
안산은 분양가 상한제가 적용되지 않아 인근 시세와 유사한 수준으로 책정될 가능성이 높습니다. 최근 주변 분양 사례를 바탕으로 추정한 수치입니다.
6. 시세차익
안산 중심지 신축 아파트 시세: 59㎡ 기준 약 5.5억 초중반
→ 분양가 대비 약 2억 원의 시세차익 기대
→ 특히 초기 입주 시기에는 공급 부족에 따른 프리미엄이 예상됩니다.
7. 단지배치도 (예상)
- 전 세대 남향 위주 배치 예상
- 커뮤니티 시설: 피트니스, 작은 도서관, 키즈카페 등
- 녹지시설 및 단지 내 산책로 확보 계획
대단지 특성상 다양한 커뮤니티 인프라가 함께 조성되어 실거주자 만족도가 높을 것으로 보입니다.
8. 타입별 평면도 (예정)
전용면적 구성
- 49㎡ (3룸 2욕실)
- 59㎡ (3룸 2욕실)
푸르지오 특유의 실용적인 평면과 넓은 수납공간이 적용될 예정입니다. 59㎡도 방 3개 구조로 신혼부부 및 3인 가족에 적합합니다.
9. 특공 & 일반 추첨제 물량 정리
조정대상지역 → 전용 60㎡ 이하: 60% 추첨제 / 40% 가점제 적용
- 특별공급: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 대상 물량 확보
- 일반공급: 전용 59㎡ 기준 추첨제로 무주택자 당첨 기회 확보
가점이 낮은 30~40대 실수요자도 추첨을 통해 청약 당첨 가능성이 있습니다.
마무리 요약
안산푸르지오 브리파크는 입지, 브랜드, 규모, 실거주 조건 모두 뛰어난 2025년 경기 서남부 대표 유망 단지입니다.
분양가와 시세차익 간의 격차도 매력적이며, 비규제 단지인 점도 긍정적입니다.
지금부터 청약 가점, 자금 계획, 특별공급 요건 등을 미리 점검해두면 유리한 청약 전략을 세우실 수 있습니다.