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최근 토지거래허가제 해제를 발표하면서, 잠실 쪽 준신축 단지들이 신고가를 경신하고 있습니다.
집주인들이 매매에 올렸던 매물을 거둬들이고 호가를 높이부르고 있는 부동산 시장입니다.
오늘은 2025년 4월 분양예정인 단지에 대해서 소개해드리려 합니다.
바로 자이 더캐럿 141 아파트 인데요.
간단한 사업개요와 분양일정 그리고 분양가격까지 예상해 보고 당첨가능성을 높일 수 있는 전략까지 공유드려보고자 하보니
다.
1. 사업개요 & 분양일정
자이 더캐럿 141은 강남구 역삼동 은하수 아파트 재건축으로 지어지는 아파트로,
지하 3층 지상 15층 4개 동으로 이루어질 예정이며, 총세대수는 237세대입니다.
단지 뒤에 붙는 "141"은 재건축을 추진하는 조합원의 인원수를 의미한다고 합니다.
분양일정은 올해 2025년 4월로 예정되어 있으며, 이 일정은 뒤로 밀릴 수 있습니다.
2. 공급물량 및 분양가격
GS건축의 '자이' 브랜드 아파트가 들어설 '자이 더캐럿 141'의 총세대수는 237세대로 적은 편이라 분양으로 공급될 세대수도 적은 편입니다.
현재 확정된 일반분양 공급 세대수는 74세대로 대부분 59 타입이며, 여기에 84 타입에서 일부 나올 예정입니다.
84 타입은 타워형인 B, C 타입이 나올 가능성이 큽니다. (A타입은 판상형입니다.)
버튼 ㅇㅇ
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강남 역삼동에서 가장 최근에 분양된 대치에델루이, 래미안레벤투스와 비슷하거나 좀 더 높지 않을까 예상됩니다.
즉, 평당가는 7000만 원으로 예상됩니다.
3. 단지 배치도
4. 입지 및 환경
입지는 말해 뭐 해, 최고의 입지입니다.
한티역세권에 포함되며, 선릉역과 대치역의 중간에 위치하여 대한민국 최고의 학군을 집 앞에서 활용할 수 있는 입지입니다.
5. 시세차익
자이 더캐럿 141 주변 아파트의 시세차익을 예상해 볼 수 있는데요.
역삼동푸르지오, 역삼동 래미안그레이튼 1, 2차, 역삼 래미안으로 시세차익을 예상해 보았습니다.
84 타입 기준 5억 시세차익 예상됩니다.
59 타입 기준 7억 시세차익 예상됩니다.
6. 가점제 추첨제
자이 더캐럿 141의 경우, 분양공고가 나와봐야 가점제 추첨제 물량이 어떻게 나올지 알 수 있습니다.
아직 타입별 일반분양 물량도 안 나온 상태이기 때문입니다.
투기 과열지구라는 것으로 보아 59 타입은 60% 추첨제, 84 타입은 30% 추첨제 물량으로 나올 것으로 예상됩니다.
7. 자금 마련 계획
자이 더캐럿 141은 선분양 단지입니다.
즉, 계약금 10%(2~3억)만 있으면 3~4년에 걸쳐 천천히 납부하시면 됩니다.
더불어 준공이 2028년이므로 여유로운 납부가 가능합니다.
자본금이 부족하다고 생각되시더라도 도전해 볼 만한 물건이라고 말할 수 있습니다.
고척 힐스테이트 푸르지오(고척 4구역) 청약 평면도 (예상 분양가, 일반물량, 평면도, 자금마련계
고척 힐스테이트 푸르지오는 서울 구로구 고척동 148-1번지 일대의 고척 4 구역 재개발 사업으로, 현대건설과 대우건설이 공동 시공하는 대단지 아파트입니다. 총 983세대 중 576세대가 일반분양
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