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용인 플랫폼시티 핵심 입지에 조성되는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2단지’는 2025년 분양을 앞두고 있습니다. 분양가 상한제 적용, 비규제지역 추첨제 비율 등 무주택 실수요자에게 유리한 조건이 눈에 띕니다.
공공택지지구에 공급되는 브랜드 민영 아파트로, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있는 단지입니다.
1. 사업개요
경부고속도로, GTX-A, 분당선, 용인경전철 등 교통망이 결합된 플랫폼시티 배후 주거지로, 미래가치가 높은 위치에 조성됩니다.
2. 분양일정
분양공고: 2025년 4월
계약 및 입주: 2028년 입주 예정
분양일정은 지구 계획과 인허가 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로 LH, 지자체 홈페이지 확인이 필수입니다.
3. 입지환경
플랫폼시티 인접 프리미엄 + 교통·교육·자연환경 삼박자
- GTX-A, 경부고속도로, 분당선, 용인경전철 등 교통 요지
- 초등학교 부지 예정 + 대규모 공원 계획
- 용인세브란스병원, 백화점, 대형마트 인접 생활 인프라 확보
교통 + 자연 + 편의시설 + 교육환경이 균형잡힌 신흥 주거벨트입니다.
지상에는 차량이 다니지 않게 설계되어서 안전한 보행 생활이 가능하겠습니다.
지상에는 다양한 조경시설이 배치되어 있는데요. 중앙에는 넓고 아름다운 정원과 수경시설이 조성되어서 아파트내에서도 자연경관을 즐길 수 있겠습니다.
어린이 놀이터와 안전한 총학을 도와주는 키즈스테이션이 준비외며, 다양한 테마의 공원이 있습니다.
에버라인 경전철의 접근이 편리하며, 여러 교통개발호재가 계획중에 있습니다.
GTX 용인역(예정) 및 서울~세종 고속도로, 용인 SK 하이닉스 반도체 클러스터 등 굵직한 교통 개발 호재가 예정되어 있습니다.
종로엠스쿨의 입점으로 자녀교육 시스템을 이용할 수 있는데요. 2년동안 30%지원해주는 시스템으로 수준 높은 교육을 지원해줍니다. 또한 용인중학교와 태성고등학교와 인접한 안심 학세권입니다.
4. 예상분양가
전용 59㎡: 약 5.2억 ~ 5.5억 원
전용 84㎡: 약 6.3억 ~ 6.5억 원
공공택지 내 민영분양이므로 분양가 상한제가 적용되어, 주변 시세 대비 낮은 분양가로 공급될 가능성이 높습니다.
5. 시세차익
인근 시세 비교
- 용인역 북측 일대 구축 아파트: 84㎡ 기준 7.5억~8억
- 광교 신도시 84㎡: 10억 이상
→ 전용 84㎡ 기준 약 1.5억~2억 이상의 시세차익 예상
수도권 남부의 마지막 로또 분양이라는 평가를 받는 이유입니다.
6. 단지배치도 (예상)
- 남향 위주 배치 / 일부 동 북동향 가능
- 커뮤니티시설 (피트니스, 도서관, 키즈룸 등) 포함
- 단지 내 공원 및 산책로 확보
고급 브랜드 아파트답게 삼성물산과 콜라보한 동간 거리 확보 및 녹지율 중심의 설계가 기대됩니다.
7. 타입별 평면도 (예상)
전용면적 구성
- 59㎡ (3룸 2욕실)
- 74㎡ (3룸 2욕실)
- 84㎡ (4베이 구조, 팬트리 포함형)
전 타입 모두 3~4베이 구조, 실거주 만족도 높은 설계를 적용할 것으로 보입니다. 59㎡ 소형 타입도 3룸 구성이라 신혼가구에 적합합니다.
8. 특공 & 일반 추첨제 물량 정리
비규제지역 → 전 평형 60% 추첨, 40% 가점
- 신혼부부특공, 생애최초, 다자녀 특공 등 우선공급 가능
- 일반공급도 추첨비율이 높아 가점 낮은 무주택자도 당첨 가능성 O
특히 청약가점이 낮은 젊은 부부나 신혼가구라면 추첨제 물량 집중 공략이 효과적입니다.
마무리 요약
용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 플랫폼시티의 프리미엄 입지와 함께, 분양가 상한제의 혜택, 브랜드, 교통 인프라까지 모두 갖춘 알짜 분양단지입니다.
더 많은 분양 정보와 청약 전략은 블로그 내 다른 글에서 확인하실 수 있습니다. 알림 설정하고 함께 준비해요!