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2024년 상반기 가장 큰 관심을 모았던 서울 강남권 분양 단지 중 하나인 ‘잠실 래미안 아이파크 위브’의 청약 경쟁률이 공개되었습니다.
이번 글에서는 특별공급 경쟁률, 1순위 일반공급 경쟁률, 그리고 인근 유사 단지의 최저 당첨가점(커트라인)까지 정리해 드립니다.
1. 특별공급 경쟁률
신혼특공 최고 경쟁률 229.2:1 / 생애최초 최고 경쟁률 1080.8:1
잠실 래미안 아이파크 위브의 특별공급 청약 경쟁률은 전반적으로 매우 높았습니다.
특히 신혼부부 특공은 소득 요건 완화와 추첨제 30% 적용 영향으로 24.3:1이라는 높은 평균 경쟁률을 기록했으며, 생애최초 특별공급도 평균 14.1:1로 집계되었습니다.
잠실 래미안 아이파크 위브는 강남권 희소 입지에 위치한 만큼 특별공급에서도 경쟁이 치열했습니다. 특히 신혼부부 특공은 자산 요건을 충족하는 고소득 무가점자들까지 대거 몰리며 경쟁률이 폭등했고, 생애최초 역시 평균 14:1을 넘는 경쟁률을 기록해 실수요자들의 높은 관심을 입증했습니다.
2. 1순위(일반분양) 경쟁률
전용 59㎡ 기준 최고 56:1 / 전용 84㎡ 기준 최고 31:1
잠실 래미안 아이파크 위브의 1순위 일반공급 청약 경쟁률은 전 타입 모두 두 자릿수를 기록하며 흥행에 성공했습니다.
59㎡A 타입은 최고 경쟁률 56:1을 기록했고, 84㎡B 타입은 31:1로 마감되었습니다.
강남권 내 실거주 + 분양가 상한제 효과로 인한 시세 차익 기대감이 반영되면서, 전용 59㎡ 이하의 추첨제 60% 적용 평형은 특히 인기가 높았습니다.
가점이 낮은 무주택자들도 대거 지원하면서 59㎡ 타입에 경쟁률이 집중되었고, 84㎡ 이상 평형은 높은 분양가에도 불구하고 강남권 입지를 선호하는 실수요층이 몰리며 안정적인 경쟁률을 기록했습니다.
3. 주변 단지 커트라인
잠실 르엘 59㎡ 기준 최저 가점 70점 / 송파 헬리오시티 59㎡ 약 68점
잠실 인근 유사 단지들의 최저 당첨 가점은 다음과 같습니다:
잠실 르엘, 헬리오시티 등 강남권 인기 단지들의 최저 커트라인은 69점~70점대 초반에서 형성되어 있으며, 이는 래미안 아이파크 위브의 경쟁 상황과 매우 유사합니다.
결국 60점대 후반~70점 초반이 현재 강남권 59㎡ 분양의 ‘가점 안정권’으로 판단되며, 추첨제 물량을 노리는 실수요자라면 전략적으로 소형 타입을 선택하는 것이 유리할 수 있습니다.
4. 결론
| 신혼부부 특공 경쟁률 | 평균 24.3:1 |
| 생애최초 특공 경쟁률 | 평균 14.1:1 |
| 59㎡ 일반 1순위 경쟁률 | 최고 56:1 |
| 84㎡ 일반 1순위 경쟁률 | 최고 31:1 |
| 유사 단지 커트라인 | 68~70점대 |
잠실 래미안 아이파크 위브는 실거주 + 시세차익 + 브랜드 프리미엄까지 잡은 희소 단지로, 향후 일반공급 청약을 준비 중이라면 자금력 + 가점 + 추첨제 물량 분석을 병행한 전략 수립이 필요합니다.