2024년 상반기 가장 큰 관심을 모았던 서울 강남권 분양 단지 중 하나인 ‘잠실 래미안 아이파크 위브’의 청약 경쟁률이 공개되었습니다.이번 글에서는 특별공급 경쟁률, 1순위 일반공급 경쟁률, 그리고 인근 유사 단지의 최저 당첨가점(커트라인)까지 정리해 드립니다. 1. 특별공급 경쟁률신혼특공 최고 경쟁률 229.2:1 / 생애최초 최고 경쟁률 1080.8:1잠실 래미안 아이파크 위브의 특별공급 청약 경쟁률은 전반적으로 매우 높았습니다.특히 신혼부부 특공은 소득 요건 완화와 추첨제 30% 적용 영향으로 24.3:1이라는 높은 평균 경쟁률을 기록했으며, 생애최초 특별공급도 평균 14.1:1로 집계되었습니다. 잠실 래미안 아이파크 위브는 강남권 희소 입지에 위치한 만큼 특별공급에서도 경쟁이 치열했습..

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1. 기본 정보 요약 위치: 서울시 송파구 신천동 17-6 일대입주예정일: 2025년 12월 예정분양방식: 후분양 (입주 6개월 전 일반공급)분양가 추정: 전용 59㎡ 기준 약 13.8억 원(잠래아 기준(평당 5,409만 원))실거주의무: 2년 (분양가 상한제 적용 단지)전매제한: 소유권 이전등기 시까지 (3년)대출가능성: 투기과열지구 + 15억 초과 주택 대출 제한 적용(2023년 3월 15억초과 아파트 대출규제 해지!) →15억 초과 아파트 대출 가능!!잠실 르엘은 분양가 상한제(실거주 2년, 전매제한 3년)를 적용받는 민간 후분양 아파트입니다. 전용 59㎡ 기준 약 13억 후반의 분양가가 예상되며, 투기과열지구인 송파구의 규제를 적용받습니다. 2. 자금 조달 시나리오 (59㎡ 기준)59㎡ 예상 분..